Wochenrückblick: DVFA Immobilien Forum 2025

Diese Woche war ich beim 20. DVFA Immobilien Forum in Frankfurt. Die Konferenz ist stets eine gute Gelegenheit mit institutionellen Immobilieninvestoren aktuelle Markttrends und Einschätzungen zu diskutieren. Als DVFA-Mitglied schätze ich diesen Austausch besonders. Hier kommen Kapitalmarkt- und Immobilienexpertise gleichzeitig zusammen und ermöglichen eine fundierte Sicht auf die Marktentwicklung.

Für institutionelle Immobilieninvestoren stehen derzeit viele Fragen im Raum: Risikoanpassungen, geopolitische Unsicherheiten, Finanzierungskonditionen und der wachsende Einfluss von KI auf Analysen und Entscheidungsprozesse. Für mich als Bewertungssachverständiger sind solche Impulse wertvoll, um Marktdynamiken sauber einzuordnen.

Ein Punkt, der sich quer durch die Gespräche zog: Wohnimmobilien sind aktuell das Produkt der Stunde.

Die Gründe liegen auf der Hand: Wohnimmobilien sind ein Sachwert mit struktureller Angebotsknappheit, hoher Nutzernachfrage, planbaren Cash-Flows, geringerer Volatilität und einem attraktiven Risiko-Rendite-Profil.

Ich persönlich plädiere klar für Neubau. Einzig ein breiteres Angebot kann die Wohnungsnot in den Städten nachhaltig lindern. Die soziale Sprengkraft dieser Problematik wird nach meiner Einschätzung weiterhin unterschätzt. Neubau erfüllt zudem moderne ESG-Anforderungen, ermöglicht frei vereinbare Mieten und profitiert häufig von günstigeren Finanzierungskonditionen.

Diese Entwicklungen prägen auch die Projekte, die ich aktuell bei An- und Verkaufsprozessen begleite. Themen rund um den Neubau beschäftigen viele Investoren. Der fachliche Austausch dazu bleibt unerlässlich.

Ronny Kazyska