Das bundesweite Ranking der Spitzenfaktoren gibt einen Überblick bis zu welchen Faktoren sämtliche Assetklassen derzeitig gehandelt werden. In Einzelfällen werden die Spitzenfaktoren in Abhängigkeit zur Gebäudequalität, Lage, Miethöhe, Mieterbonität und Mietvertragsgestaltung auch überschritten. Die Einschätzungen dienen der ersten Orientierung.
Faktoren sämtlicher Assetklassen in Deutschland für 02/2023 auf Basis der Marktmiete:
Mehrfamilienhaus: 45
Wohn- u. Geschäftshaus: 45
Wohnanlage: 36
Büro: 30
Geschäftshaus: 30
Studentenwohnheim: 26
betreutes Wohnen: 26
Logistik: 24
Lager: 24
Transformation: 24
Ärztehaus: 24
Hotel: 23
Fachmarktzentrum: 23
Supermarkt: 23
Pflegeheim: 23
Kita: 23
Lab Offices: 22
Fachmarkt / Discounter: 21
Rechenzentrum: 20
Gewerbepark: 20
Reha-Klinik: 20
Baumarkt: 19
Produktion: 18
Shopping Center: 18
Parkhaus: 18
Krankenhaus: 12
* In Einzelfällen werden die Spitzenfaktoren in Abhängigkeit zur Gebäudequalität, Lage, Miethöhe, Mieterbonität und Mietvertragsgestaltung auch überschritten. Die Einschätzungen dienen der ersten Orientierung.