Als Mitglied der Deutschen Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management (DVFA) war ich diese Woche beim DVFA Immobilien Forum 2024. Die DVFA-Kommission Immobilien unter der Leitung von Prof. Dr. Sven Bienert (IREBS) und stv. Leitung Benjamin Klisa (Deka Immobilien Investment) lädt einmal im Jahr zum Immobilien Forum ein, bei dem die Teilnehmer ein kompaktes Marktupdate über die Investmentmärkte erhalten. Veranstaltungsort war das Flemings Selection Hotel in Frankfurt am Eschenheimer Tor.
Positiv habe ich für mich mitgenommen, dass die Preiskorrekturen auf vielen Märkten abgeschlossen oder weitgehend vollzogen sind. Die Talsohle ist durchschritten. Einzig bei Büro herrschte ein unklares Bild. Die Lage- und Objektqualität muss bei Büroinvestments verstärkt auf den Prüfstand. Der deutsche Immobilienmarkt bietet in Abhängigkeit der Region und Assetklasse attraktive Renditechancen. Die geringen Fertigstellungen lassen die Mieten weiter ansteigen. Der Zeitpunkt für Immobilien-Investments ist günstig. Deutschland bleibt für internationale Investoren attraktiv, die auf langfristige Stabilität setzen. Die energetische Transformation wird zunehmend als Chance wahrgenommen. Gezielte Modernisierungen verbessern die Energiebilanz und steigern den Wert von Immobilien.
Die angekündigte Zollpolitik des neu gewählten US-Präsidenten Donald Trump könnte wegen steigender Inflationsraten die Immobilienmärkte negativ belasten. Da sich Trump als Dealmaker versteht, sollten ihm die Europäer Handelsabkommen anbieten, die sowohl für die USA als auch für Europa Vorteile bieten.
Das DVFA Immobilien Forum 2024 war ein toller Mix aus fundierten Analysen und Impulsen mit praxisorientierten Lösungsansätzen. Herzlichen Dank für eine hervorragend organisierte Veranstaltung, die auch Raum für Diskussionen ermöglichte.
Sprecher und Panelisten:
Christian Behrend, Savills Investment Management KVG
Prof. Dr. Sven Bienert, IRE│BS
Prof. Dr. Stephan Bierling, Universität Regensburg
Max Boeser, Morgan Stanley Europe
Prof. Dr. Wilhelm Breuer, HAWK, Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst
Sven Carstensen, bulwiengesa
Catrin Coners, Vonovia
Thomas Effler, Deutsche Finance Group
Susanne Eickermann-Riepe, RICS
Dr. Sebastian Gläsner, MSCI
Prof. Dr. Henric Hahr, Real Blue KVG
Patrick Hanßmann, Union Investment Real Estate
Rasheed Hassan, Savills
Prof. Dr. Tobias Just, IRE|BS Immobilienakademie
Dr. Ulrich Kater, DekaBank Deutsche Girozentrale
Benjamin Klisa, Deka Immobilien Investment
Marcus Lemli, Savills
Dr. Jens-Oliver Niklasch, Landesbank Baden-Württemberg
Daniel Riedl, Vonovia
Stefan Scharff,, SRC Research
Dmitry Stul, Colliers
Celine Winter, W5 Group
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